不動産オーナー様向けリフォーム (株)セレクトハウス 奥井利夫

内装工事を中心として、主に不動産オーナー様向けに
入居率UPのためのリフォームを行っています。



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まずは、お仕事の内容を教えてください
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主に不動産オーナーのための
賃貸売買向けリフォームをやっています。

内装工事を中心として
賃貸で入居者が退去した後に
次の方が決まりやすくするための
リフォームや、

売買時に物件を気に入って
いただけるようにリフォームを
行っています。

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どんなときにお願いするのがよいでしょうか?
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部分的な補修からでも
ご依頼いただけますので、

◆天井や壁のひび割れを
 何とかしたい
◆タバコのヤニやカビで
 汚れた壁紙を張り替えたい
◆壁紙はきれいだけれど
 築20年、換気扇が汚れていて
 見た目が古いので取り換えたい。
などの対応ができます。
もちろん一般住宅も可能です

他には、
◆自分で直接、補修の細かな点まで
 依頼を出したい、
 気付いたことがあれば
 提案して欲しい
◆自分に合うリフォーム会社を
 探している
という際にもご依頼いただけると
お役に立てます。

せっかく壁紙がきれいでも、
コンセントカバーはなんだか
古臭いままで…、
というケースもよく見かけますが

コンセントカバーひとつとっても
取り替えるだけで、入居を検討
されている方の印象は
違ってくるので、
そのような細かな点まで配慮して
入居者の目線でのお手伝いができます。

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この仕事を始められたきっかけは?
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地方公務員を定年で退職。そのあと
1年かけて、大工や業者を呼んで
住んでいた自宅を自分達で直しました。

公務員時代から宅地建物取引士の
資格を持っていたので、
翌年に不動産業を開始。
物件をリフォームして売買する
事業を始めました。
この時から、住むためのリフォーム
だけでなく、売買のための
リフォーム、入居者が気にいる
ようなリフォームを意識して施工
していました。

その後、息子がリフォーム会社に
勤めていたこともあって、
不動産業をやめリフォーム業1本で
息子とリフォーム会社を設立。

現在は、過去の経験を基に、
賃貸の入居を検討される方や
物件の購入を検討されている方の
目線で、細かな点まで配慮した
リフォームを行っています。

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ご依頼いただいたお客様にはどうなって欲しいですか?
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オーナーさんとお話しして、
こちらから気づいた点をご提案したり
細かな点もケアすることで
直接「ありがとう」という言葉を
いただけると大変嬉しいですね。

以前に、アパートを所有している知人が
ガスのボイラーが壊れかけていて、
取り換えるとなるとガス屋さんに頼んで
何十万円もかかると言っていたことが
あったのですが、
購入という選択肢しか知らなかった
ところに、安くリースでできる会社が
あることを伝えると大変喜ばれました

私自身、交流会にもたくさん出ており
様々な業者の方と広いつながりを
持っていますので、

「物件を引き継いではいるけれど
 何していいかわからない」
「段々古くなってきて何とか
 しなくてはと思っているが、
 どう直したらいいかわからない」
という方は、
 
お金をかけてセミナーに行かなくても
リフォームの際に相談いただければ
知識やノウハウ面でもお力になれます。

オーナーの方には、入居者や購入者が
決まりやすくなることで、
喜んでいただきたいです。

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これからの目標やビジョンを教えてください。
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オーナーさんとリフォームする側では
立場は違いますが、お互いに意見を
出し合い、助け合っていける関係が
築ければと思っています。

オーナーさんにとっては、
退去率の低減、不動産業者選び、
物件管理など様々な課題があると
思いますが、

その中でも弊社はリフォームによる
入居率向上の観点から、今後も
たくさんのオーナーさんの力に
なっていきたいです。

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何かお試しや特典、PR商品があれば
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まずは例えば、
・蛇口の水漏れで困っている、
・壁紙の一部を直したい、
・網戸壊れたので修理が必要、
・玄関の土間のCFを取り換えたい

など、小さなことでも構いませんので
ぜひ見積りいただければと思います。
まずは小さなことから弊社の仕上りを
ご確認ください。
相見積りも大歓迎!お見積は無料です。

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お問い合わせ
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株式会社 セレクトハウス
 代表取締役 奥井利夫
 宅地建物取引主任者

札幌市南区澄川6条12丁目4番5号
TEL :011-582-1877

■営業内容
内装工事、新・増改築工事
各種営繕工事、外装工事、水回り設備
給排水・電気設備変更工事、室内装飾
住宅建物に関する付帯工事
建築資材の販売

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プライベート
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芦別生まれの芦別育ち。
社会人で札幌へ。
若いころは古い車が好きで、
知り合いが廃車にすると言っていた
車を引き取り2年ぐらい前まで長い間
スバル360、ホンダS600が
我が家の車庫にはありました。

他にも海外旅行が好きで、昔、
アメリカに1カ月程滞在し、
サンフランシスコ、ロサンゼルス
ラスベガスなど旅して回った経験も。
過去には、シンガポール/韓国/香港
台湾/中国/グアムなど、16ヵ国位は
行ってます。普段、あまり見たことが
ないところに行くのが好きなので、
やはり国内より海外です。

■メッセージ
それぞれが得意な分野で、お互いに
助けあっていければと思っています。
私が知っていることは惜しみなく
お伝えできます。

お住まいの家のちょっとした
お困りごともその場で相談にのれます。
相談はお金もかかりませんので
ぜひお気軽に声をかけて下さい!
海外旅行がお好きな方もぜひ。